Humedad en los muros: por qué aparece y cómo frenarla

Con las lluvias de estos días, muchas viviendas del sur vuelven a mostrar lo mismo: manchas oscuras en una esquina, pintura que se infla, olor a encierro. Antes de comprar nada, conviene saber de dónde viene la humedad, porque cada tipo se arregla distinto. Si tapas la mancha sin atacar el origen, vuelve.

Los cuatro orígenes más comunes

Condensación. El vapor de agua del aire interior (cocina, ducha, ropa secándose, respiración) se enfría al tocar una pared fría y se vuelve agua. Se reconoce por moho negro en las esquinas, detrás de los muebles y alrededor de las ventanas. Se maneja ventilando y equilibrando las temperaturas; como solución de fondo, aislando para cortar el puente térmico.

Filtración. El agua entra desde afuera: techo, canaletas, uniones, ventanas o muros con fisuras. Aparece o empeora después de la lluvia. Se resuelve ubicando por dónde entra y sellando o impermeabilizando ese punto.

Capilaridad. El agua del suelo sube por los poros del muro. Se reconoce por manchas que parten desde la base y van subiendo, con la pintura descascarada. Es la más difícil de resolver y pide una solución específica para frenar la subida del agua.

Fuga de una cañería. Una cañería con pérdida moja el muro desde adentro. La mancha aparece cerca de la instalación y no depende de la lluvia. Hay que ubicar la fuga y repararla.

Una prueba casera para orientarte

Pega un trozo de papel aluminio liso, sin arrugas y bien adherido, sobre la zona húmeda y déjalo entre uno y dos días, mirándolo cada 24 horas. Si se forman gotas en la cara del aluminio que da a la habitación, es condensación del aire interior. Si la humedad aparece en la cara que toca la pared, el agua viene del muro: filtración, capilaridad o una cañería. Es una prueba casera para orientarte, no un diagnóstico.

Qué puedes hacer desde ya

Ventila todos los días, aunque haga frío: unos minutos con las ventanas abiertas, sobre todo después de cocinar o ducharte. Evita secar ropa adentro sin ventilación. Separa los muebles de las paredes frías para que circule el aire. Revisa que el techo y las canaletas estén en buen estado, porque muchas humedades de muros nacen arriba. Y si hay moho, límpialo con la habitación ventilada y con guantes y mascarilla.

Pintar encima no la soluciona

Una capa de pintura sobre un muro húmedo no frena la humedad. Primero hay que cortar el origen y dejar secar el muro, y recién después terminar la superficie.

Si no tienes claro cuál es tu caso, cuéntanos qué ves y en qué parte de la vivienda aparece. En nuestras sucursales de Victoria (Casa Matriz y Villa Alegre) y de Traiguén te orientamos, o escríbenos al WhatsApp +56 9 3440 5646.

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